Dimanche 31 janvier 2010 7 31 /01 /Jan /2010 19:10
Bonjour,

Lors de sa dernière réunion, le Conseil Syndical avait voté à une très large majorité certaines actions s'inscrivant toujours dans le sens de l'amélioration et de l'entretien de la copropriété, le tout toujours aussi dans le cadre du budget voté, donc sans aucun appel de fond supplémentaire.

Amélioration de l'éclairage extérieur
Devant un constat d'espaces d'ombre dans le continuum de l'éclairage extérieur, il a été La nuit virage jardindécidé de rajouter et/ou de redisposer les lampadaires.
La première partie des travaux vient d'être terminée : 4 nouveaux lampadaires ont été rajoutés côté F. Et l'on se rend compte désormais que cette démarche était tout à fait opportune : l'effet "espace d'ombre" a disparu et la qualité de la vision est sans commune mesure avec ce qu'elle était. Les images sont là pour le montrer et chacun a pu objectivement s'en rendre compte. A noter que les ampoules de ces nouveaux lampadaires sont de 30W économiques (au lieu des 23W existantes) et correspondent à un éclairage classique de Nouv lampadaires jardin150W. Il est donc envisagé de procéder au remplacement des 23W par les 30W.

La seconde tranche des travaux de remplacement des lampadaires (entrée côté A et environs du B) vont commencer sous peu.




Remise en état du dallage du petit ruisseau (face Bt B)Dalles reparees
Dalles casséesDepuis longtemps les dalles de recouvrement étaient soient cassées soit absentes; cela constituait un danger, il fallait donc y remédier. Depuis peu l'intervention a eu lieu . L'important est de constater qu'un danger potentiel a été réduit et que l'entretien de notre résidence se poursuit dans les plus petits recoins.




Pose d'une toile de protection visuelle

Face au bâtiment B, l'absence de haies créait un vis à vis mitoyen sur des tas de détritus Bache protectiondivers. Cette initiative d'installer une bâche verte sur le grillage existant permet de donner un aspect plus net et plus propre à cette zone.



Je vous remercie de votre attention


A bientôt

Par La Présidente du Conseil Syndical - Publié dans : La Vie du Domaine
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Mardi 5 janvier 2010 2 05 /01 /Jan /2010 13:42
Bonjour

Une nouvelle fois un automobiliste ou un deux-roues a accroché le palpeur du portail côté entrée "F", ce qui a provoqué la mise en arrêt de ce portail pendant 2 jours, les 2 et 3 janvier.

Cette fois-ci l'auteur n'a pu être identifié. Après une réparation provisoire, nous venons de recevoir le devis pour changer le palpeur : il se monte à 549,23 €. Même si cette somme sera prise sur le compte "maintenance du portail" dans le cadre du budget, il n'en reste pas moins que cette dépense aurait pu être évitée.......

RESPECTONS LE TEMPS DE MOUVEMENT DU PORTAIL ET SOYONS VIGILANTS !
C'EST DANS L'INTERET DE TOUS !              .              
Par La Présidente du Conseil Syndical - Publié dans : La Vie du Domaine
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Samedi 12 décembre 2009 6 12 /12 /Déc /2009 22:01
Bonjour à toutes et tous,

Le Conseil Syndical a voté un certain nombre de résolutions dans le cadre budgétaire et qui n'auront donc aucun impact sur les charges trimestrielles actuelles.

1-Amélioration de l'éclairage extérieur
Lors du précédent Conseil de juillet, il avait été voté le rajout de 4 lampadaires côté entrée F (les travaux devraient débuter le 14 décembre). Ce Conseil de novembre a entériné la poursuite de cette amélioration en votant le remplacement de 3 petites bornes par 3 lampadaires hauts côté entrée A, le déplacement vers la chaussée du lampadaire prisonnier du cyprès (virage Bt A3) et le rajout d'un lampadaire dans le virage entre le B2 et le C1. Cet investissement sera amorti à moyen terme avec les ampoules économiques et on ne pouvait décemment pas remettre les anciennes ampoules et se situer à tel point à contre courant (!) d'une nécessité environnementale et économique indéniable. Chaque ampoule économique représente une consommation de 23W pour un éclairage de 100W en attendant les 33W à la dimension adéquate à nos globes qui éclaireront pour 150W.

2-Réfection de la clôture de la Résidence
Comme prévu depuis 3 ans le grillage d'enceinte de la copropriété fait l'objet d'un Grillage deterioreremplacement progressif. Sachant qu'il reste des parties mitoyennes, il faut que celles-ci soient d'accord.
Par ailleurs des parties de grillage ont été détériorées par les mitoyens et notamment l'ensemble des Coudriers. Le processus de remplacement est en cours avec une prise en charge de certains travaux par les Coudriers exclusivement.

3-Remplacement des dalles sur le ruisseau face au B2
Plusieurs dalles détériorées constituent un danger. Il avait été prévu de les changer. Cette décision a été prise lors de ce Conseil.

4-Suite du chantier ascenseur
Concernant le fonctionnement des téléphones de secours dans les ascenseurs, il semblerait que les contacts que j'ai eu avec la Médiatrice de la République en mairie d'arrondissement vont porter leurs fruits dans la résolution du problème.(Lire la lettre de la Médiatrice :
Lettre de la médiatrice Lettre de la médiatrice )
Une fois le fonctionnement établi, nous ferons installer une seule ligne par barre de bâtiment (au lieu d'une ligne par entrée), ce qui nous fera payer 6 abonnements au lieu de 14.
Par ailleurs la loi de remise aux normes des ascenseurs prévoyait également un audit obligatoire de fin de travaux, à la charge des copropriétaires. Cet audit a eu lieu pour chaque entrée. Un appel de fond exceptionnel sera donc émis en décembre dont le montant variera en fonction des tantièmes de 28 à 40 euros.

A bientôt


Par La Présidente du Conseil Syndical - Publié dans : La Vie du Domaine
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Samedi 12 décembre 2009 6 12 /12 /Déc /2009 21:55
Bonjour,

A SAVOIR
*M Bal...a commencé à repeindre les entrées et notamment la partie beige et les lettres des bâtiments. La partie blanche sera faite en février.

*La jardinière en fonte sous le calicot entrée A avait été endommagée par un véhicule identifié. Remboursée par l'assurance, elle va être remplacée. L'ancienne jardinière sera récupérée et installée sur le bâti du forage et sera fleurie.

LES FETES APPROCHENT....
Les cartons risquent d'être nombreux. Afin que les choses se passent au mieux, il est rappelé les dispositions du Règlement Intérieur (Art.21) :
-casser, plier et attacher les cartons avant de les déposer dans le poste de collecte

Merci de votre attention et BONNES FETES !

ET L'HIVER RESTE FLEURI.......
Magnolas fleuri d'hiver


Jardinières d'hiver 
Par La Présidente du Conseil Syndical - Publié dans : La Vie du Domaine
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Lundi 5 octobre 2009 1 05 /10 /Oct /2009 15:07
Bonjour à tous,

Je reviens de nouveau vers vous au sujet de la suite qui a été donnée à nos diverses demandes d'intervention auprès du Conseil Général afin que ce dernier assume l'entretien des zones qui sont sous sa responsabilité et notamment la butte qui jouxte le Domaine Saint Jean, côté rue Pierre Ménard.

J'avais adressé à l'instance départementale de multiples courriers qui étaient restés jusque là lettre morte. Il a fallu élaborer un petit clip vidéo intégré au site et posté sur YOU TUBE (et interpellant publiquement et fortement le Conseil Général pour qu'enfin une intervention soit faite.

Effectivement, courant septembre, la butte a été dans son ensemble remise en état et éclaircie des végétaux morts, abîmés ou dangereux comme notamment les arbres et branches cassées depuis la neige du mois de janvier.

Reste à entreprendre  aujourd'hui, et nous allons nous y atteler en refaisant une vidéo si nécessaire, une action de reboisement qui apparait nécessaire afin de renforcer la butte ainsi qu'une action de nettoyage à la fois de cette zone où les équipes d'intervention ont laissé sur place tous les déchets des coupes (on ne le voit qu'en longeant le grillage du haut de la  butte) et du sempiternel caniveau qui ne semble intéresser personne et qui est un véritable dépotoir.

Dans l'attente d'un nouvel article,

A bientôt
Par La Présidente du Conseil Syndical - Publié dans : Autour du Domaine St Jean
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