Le long terme mais aussi les urgences : historique de la collecte des ordures ménagères

La gestion sérieuse d’une copropriété, notamment dans le cadre de la fonction que j’assume, fût-elle bénévole, demande un plein investissement, une attention de tous les instants et une réactivité la plus prompte possible. Du moins si on veut éviter les pièges d’une dégradation sournoise mais certaine, parfois rapide, de notre patrimoine et du vivre en habitat collectif qui exige de son côté des règles à respecter au mieux.

Une telle gestion invite aussi à avoir une vision à moyen et long terme qui est essentielle pour anticiper autant que faire se peut, ce qui n’est pas toujours facile en raison des choix incontournables à faire en fonction des financements mais aussi des nécessités et des contextes.

Une gestion menée bien évidemment avec l’appui de la majorité du Conseil Syndical et la confiance renouvelée des Assemblées Générales.

Et puis il y a des urgences auxquelles il faut faire face et apporter une solution immédiate, et qui la plupart du temps ont pour effet déclencheur des décisions de fonctionnement extérieures que l’on ne maitrise pas. Ce fut le cas avec l’exemple rappelé ci-après relatif au ramassage des ordures ménagères, activité importante s’il en est puisque elle impacte la propreté et l’état sanitaire de la résidence.

En lisant ce rappel historique bien utile par les temps qui courent on se rend compte de la dichotomie entre la pression de gestion engendré par une telle urgence et le fait que tout un chacun n’a absolument pas été perturbé dans son quotidien à ce sujet ce qui était le but. En même temps il faut en avoir conscience. 

De 1978 à 1991 les ordures était collectées le matin par une société privée. Fin 1991 ce ramassage a été repris en main par la ville de Marseille puis par la suite par Marseille-Provence-Métropole (MPM). Les poubelles étaient sorties devant les entrées d’immeubles tous les matins dès la prise de service de nos employés avant que n’arrivent les éboueurs puis étaient remisées dans les postes de collecte après leur passage. De fait nos ouvriers étaient en contact permanent avec ceux de MPM  et tout se passait pour le mieux.

En avril 2013 nous sommes percutés par une réorientation de la stratégie de MPM avec mise en application à compter de juin 2013 sauf que nous avons eu connaissance de cette information que dans le courant du mois de mai !

Au-delà du changement de l'équipe de ramassage, nous avons été mis face à une modification totale de fonctionnement : passage des bennes le soir entre 20h et 22h sur l’avenue sans entrer à l’intérieur de la résidence, bref un changement d’importance qui chamboulait complètement notre propre fonctionnement. En l’état, cela nous obligeait à construire des emplacements adaptés à l’extérieur de la copropriété afin de minimiser au maximum l’aspect inesthétique avec des questionnements majeurs (espace ? gros travaux ? financement ? délai insuffisant ?), sachant que tous les ensembles immobiliers qui ont leurs emplacements containers sur la rue voient souvent leurs entrées de résidence dégradées avec notamment des dépôts illicites. De plus cela risquait d’impacter également notre propre organisation en la complexifiant.

J’ai rapidement rencontré, avec notre concierge, le responsable des collectes de MPM afin de trouver un compromis de fonctionnement. Un accord oral a été trouvé dont les termes régissent aujourd’hui encore la collecte des ordures ménagères :

-la benne continue de passer à l’intérieur de la résidence

-création de plusieurs points de collecte dans la copropriété dans une configuration cohérente (regrouper le maximum de containers en un minimum de points) avant la mise en place du nouveau système avec notamment un point de collecte semi fermé au centre de l’ensemble immobilier pour le week-end (entre Bt B et C)

- ces premiers travaux urgents avec pose d’arceaux ont été effectués par nos salariés

-engagement de notre part de maintenir propres les lieux de collecte et les containers tout en assurant à l’équipe de collecte un accès aisé

-engagement de l’équipe de collecte de ranger correctement les containers sur leurs

emplacements après les avoir vidés.

En 2014 le point semi fermé  et celui des bâtiments D, E et F furent  finalisés par l’entreprise Massarini par la construction de murets enduits.

Ainsi nos employés sortent les containers en fin de service quotidien sur les emplacements de collecte et les rangent le lendemain matin dans les postes des bâtiments. Les containers pleins restent donc très peu de temps en extérieur en journée.

Depuis je fais le point une fois par an avec le syndic et l’équipe de collecte en place

tandis que notre concierge assure un suivi régulier afin de garder de bonnes relations professionnelles. Pendant cette période agitée de transition entre deux fonctionnements il est important de dire à nouveau que le quotidien de tous les résidents n’a pas été perturbé et gageons que ces modalités se poursuivront le plus longtemps possible pour le bien de tous.

A bientôt